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正规房产中介三个证件

徐克达2019-09-20 13:33:56

正规房产中介公司必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。

正规房产中介三个证件

只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有证件齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

如何分辨正规房产中介

1、首先,要想房屋交易不出问题,首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次,要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。

2、其次,在确定要买房或者卖房后,对卖方而言,正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任,没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言,房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同,自该协议或合同签订之日起,就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中,对卖方收取房屋总价2%和买方1%的佣金。

pk10开奖记录3、对按揭卖方的人来说,还涉及一个银行贷款的环节。另外,正规房产中介公司还会在买房过户后,查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况,然后再付给卖方最后一笔款项,较大限度地维护买房者的利益。

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